1980〜1990年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
福岡県
32.6万円/㎡
前年比-21.9%
福岡市南区
19.3万円/㎡
前年比-14.3%
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ルエメゾンロワール大橋
福岡県福岡市南区大橋一丁目
西鉄天神大牟田線 / 大橋駅 徒歩3分
1985年築 / 8階建 / 48戸 / RC造
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価格偏差値
53.0
割安
推定相場価格より4.9%割安
相場
410万円
20.4万円/㎡
209
343
477
611
AI査定結果
推定相場価格
410万円
20.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
343万円〜477万円
17.1万円/㎡〜23.7万円/㎡
推定賃料
3.8万円
0.19万円/㎡
推定利回り
11.7%
最終更新日: 2026年5月30日
ルエメゾンロワール大橋
390万円（19.4万円/㎡）/ 3階 / 20.1㎡ / 1K
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ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は22.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/23 | 390万円 | 19.4万円 | 3階 | 20.1㎡ | 1K | 南東 |
| 2026/03/06 | 480万円 | 23.9万円 | 2階 | 20.1㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/10/17 | 450万円 | 24.5万円 | 5階 | 18.38㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/08/19 | 510万円 | 27.7万円 | 5階 | 18.38㎡ | 1R | 南東 |
| 2023/12/26 | 450万円 | 22.4万円 | 3階 | 20.1㎡ | 20. | 南東 |
| 2023/11/25 | 450万円 | 22.4万円 | 3階 | 20.1㎡ | 1R | 南東 |
| 2023/09/03 | 450万円 | 21.6万円 | 4階 | 20.88㎡ | 1R | - |
| 2023/08/25 | 430万円 | 18.9万円 | 6階 | 22.8㎡ | 1R | 南東 |
| 2023/07/12 | 500万円 | 23.9万円 | 4階 | 20.88㎡ | 1R | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例29件の平均平米単価は18.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/23 | ルエメゾンロワール大橋 福岡市南区大橋一丁目 | 大橋駅3分 | 390万円 | 19.4万円 | 20.1㎡ | 1K | 3階 / 8階建 | 南東 | 1985年 | 48戸 | RC |
| 2023/07/30 | フォーラム日赤通り前 福岡市南区那の川一丁目 | 西鉄平尾駅10分 | 510万円 | 22.2万円 | 22.96㎡ | 1R | 4階 / 8階建 | 北東 | 1988年 | 82戸 | RC |
| 2026/05/17 | ダイナコートグランデュール高宮東 福岡市南区大楠二丁目 | 西鉄平尾駅10分 | 500万円 | 22.2万円 | 22.56㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | - | 1990年 | 26戸 | RC |
| 2024/01/21 | ロマネスク高宮 福岡市南区高宮二丁目 | 高宮駅7分 | 480万円 | 19.6万円 | 24.5㎡ | 1DK | 3階 / 11階建 | 北西 | 1983年 | 40戸 | SRC |
| 2026/01/07 | サンパークマンション高宮 福岡市南区高宮二丁目 | 高宮駅8分 | 330万円 | 18.3万円 | 18㎡ | 1R | 6階 / 7階建 | 南西 | 1984年 | 30戸 | RC |
| 2024/02/12 | モナーク高宮 福岡市南区大楠三丁目 | 高宮駅6分 | 250万円 | 15.4万円 | 16.2㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | - | 1987年 | 15戸 | RC |
| 2026/05/17 | メゾン・ド・ファシル 福岡市南区大楠三丁目 | 高宮駅9分 | 250万円 | 15.4万円 | 16.2㎡ | 1K | 5階 / 8階建 | 北 | 1988年 | 81戸 | RC |
| 2025/06/21 | エステートモア日赤アベニュー 福岡市南区大楠一丁目 | 高宮駅14分 | 500万円 | 19.9万円 | 25.07㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 33戸 | RC |
| 2025/12/13 | ステイタスマンション日赤前 福岡市南区大楠一丁目 | 高宮駅13分 | 380万円 | 16.3万円 | 23.36㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | - | 1988年 | 20戸 | RC |
| 2026/05/16 | メゾン・ド・フォレット 福岡市南区大楠三丁目 | 高宮駅5分 | 260万円 | 16.0万円 | 16.2㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | 北東 | 1987年 | 35戸 | RC |
| 2024/03/19 | ダイナコートグランデュール高宮 福岡市南区玉川町 | 高宮駅6分 | 430万円 | 21.6万円 | 19.88㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | - | 1990年 | 42戸 | RC |
| 2024/05/12 | グレイス博多高宮 福岡市南区野間三丁目 | 高宮駅10分 | 260万円 | 14.7万円 | 17.64㎡ | 1K | 1階 / 3階建 | 南東 | 1989年 | 26戸 | RC |
| 2024/04/28 | エステート・モアPANO高宮 福岡市南区清水三丁目 | 高宮駅12分 | 515万円 | 24.2万円 | 21.3㎡ | 1K | 2階 / 6階建 | 南東 | 1990年 | 30戸 | RC |
| 2023/09/27 | ロマネスク薬大前 福岡市南区清水四丁目 | 高宮駅13分 | 370万円 | 17.1万円 | 21.7㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 北西 | 1988年 | 26戸 | RC |
| 2023/12/05 | JGM大橋 福岡市南区向野二丁目 | 大橋駅7分 | 480万円 | 19.3万円 | 24.83㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | - | 1989年 | 23戸 | RC |
| 2026/01/27 | フォーラム大橋 福岡市南区塩原三丁目 | 竹下駅10分 | 480万円 | 22.2万円 | 21.6㎡ | 1Rバストイレ別 | 5階 / 7階建 | - | 1990年 | 49戸 | RC |
| 2026/05/11 | ロマネスク大橋第2 福岡市南区塩原三丁目 | 大橋駅8分 | 463万円 | 20.9万円 | 22.2㎡ | 1K | 2階 / 6階建 | 南東 | 1990年 | 53戸 | RC |
| 2025/12/18 | エステートモア大橋 福岡市南区塩原三丁目 | 大橋駅6分 | 430万円 | 19.5万円 | 22㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | - | 1988年 | 32戸 | RC |
| 2026/05/17 | メゾン・ド・クレール 福岡市南区塩原四丁目 | 大橋駅7分 | 260万円 | 15.4万円 | 16.91㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | - | 1986年 | 68戸 | RC |
| 2025/09/13 | ダイアパレスジュノス大橋 福岡市南区大橋二丁目 | 大橋駅6分 | 440万円 | 20.9万円 | 21.04㎡ | 1K | 2階 / 11階建 | - | 1989年 | 42戸 | SRC |
| 2024/10/22 | ダイナコート大橋レジックス 福岡市南区大橋二丁目 | 大橋駅5分 | 350万円 | 21.4万円 | 16.34㎡ | 1R | 4階 / 12階建 | 北西 | 1990年 | 49戸 | SRC |
| 2026/04/21 | メゾン・ド・シャルル 福岡市南区大橋二丁目 | 大橋駅8分 | 270万円 | 15.9万円 | 17.01㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 49戸 | RC |
| 2026/05/10 | ロマネスク大橋レディース 福岡市南区大橋二丁目 | 大橋駅10分 | 450万円 | 24.2万円 | 18.63㎡ | 1R | 3階 / 10階建 | - | 1988年 | 51戸 | SRC |
| 2024/12/06 | エステートモア西大橋 福岡市南区三宅三丁目 | 大橋駅14分 | 380万円 | 18.0万円 | 21.14㎡ | 1K | 1階 / 5階建 | - | 1990年 | 30戸 | RC |
| 2025/09/28 | フォルム大橋 福岡市南区三宅三丁目 | 大橋駅18分 | 350万円 | 18.9万円 | 18.48㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 北 | 1990年 | 22戸 | RC |
| 2026/05/26 | グレイス井尻第2 福岡市南区井尻一丁目 | 井尻駅10分 | 360万円 | 16.3万円 | 22.12㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 西 | 1990年 | 58戸 | RC |
| 2024/09/16 | ロマネスク井尻第2 福岡市南区井尻二丁目 | 井尻駅10分 | 348万円 | 17.1万円 | 20.3㎡ | 1K | 1階 / 5階建 | 南西 | 1988年 | 29戸 | RC |
| 2026/05/14 | グレイス博多井尻 福岡市南区横手二丁目 | 井尻駅10分 | 330万円 | 16.9万円 | 19.5㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | - | 1989年 | 38戸 | RC |
| 2025/09/16 | エスポワール井尻 福岡市南区井尻三丁目 | 井尻駅4分 | 290万円 | 16.9万円 | 17.14㎡ | 1Rバストイレ別 | 1階 / 5階建 | - | 1988年 | 28戸 | RC |
| 2026/05/26 | メゾン・ド・カルム 福岡市南区井尻四丁目 | 井尻駅7分 | 260万円 | 16.0万円 | 16.2㎡ | 1R | 3階 / 6階建 | 北東 | 1988年 | 80戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で21.9%下落、福岡市南区では14.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.4万円）は福岡市南区の平均と比較して0.5%割高です。